Saint-François
Code postal : 97118 · 13 942 habitants
Cette commune fait partie de CA La Rivi�ra du Levant (CA), qui regroupe 3 communes.
Photo : Alexandre Prevot — BY-SA via Openverse
Météo à Saint-François : 28°C, peu nuageux — vent 16 km/h
Saint-François en un coup d'œil (2026)
Saint-François se situe dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe. Saint-François compte 13 942 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 531,163 € (-8.3% sur un an), d'après 1254 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 100% des 26 communes comparées du département 971. La voie la plus chère de la commune est LOT LE BOIS DE SYLVAIN A/ROCHE, avec un prix médian de 7 736 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,856 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 66.18%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 151 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 91,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Saint-François compte 4 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Bragelogne-Blonval (4 829,091 €/m²), Bourg (4 731,111 €/m²), Cayenne-Pointe des Châteaux (4 583,994 €/m²) et Pombiray-Dubédou (3 785 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-François
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bourg4 731,1 €/m²
- Bragelogne-Blonval4 829,1 €/m²
- Cayenne-Pointe des Châteaux4 584 €/m²
- Pombiray-Dubédou3 785 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 531,2 €/m² (1254 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-François est plus chère que 100% des communes du département 971.
Rue la plus chère : LOT LE BOIS DE SYLVAIN A/ROCHE (7 736 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement147 407 €
- Bien210 000 €
- Appartement110 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-François.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 91,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-François.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-François.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-François.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-François
Dans quel département se trouve Saint-François ?
Saint-François se trouve dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Combien d'habitants compte Saint-François ?
Saint-François compte 13 942 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
Le prix médian au m² à Saint-François est de 4 531,163 €, d'après 1254 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8.3%.
Saint-François est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-François est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-François ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bragelogne-Blonval affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-François (4 829,091 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-François pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-François ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-François pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-François ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-François. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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