Morne-à-l'Eau
Code postal : 97111 · 16 228 habitants
Cette commune fait partie de CA du Nord Grande Terre (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Morne-à-l'Eau : 27°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Morne-à-l'Eau en un coup d'œil (2026)
Morne-à-l'Eau se situe dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe. Morne-à-l'Eau compte 16 228 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 818,182 € (+463.2% sur un an), d'après 186 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 81% des 26 communes comparées du département 971. La voie la plus chère de la commune est JABRUN SAINT CYR, avec un prix médian de 2 442 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,302 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 65.34%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 132 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 53,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Morne-à-l'Eau compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Lasserre Jabrun Blanchet (3 500 €/m²), Chazeau Saint-Cyr (3 287,671 €/m²), Bosredon Lebraire Gensolin (2 963,71 €/m²) et Perrin Belle Espérance (2 534,659 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Morne-à-l'Eau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bosredon Lebraire Gensolin2 963,7 €/m²
- Bourg Bonne Terre1 467,2 €/m²
- Bourg Marieulle1 099,5 €/m²
- Chazeau Saint-Cyr3 287,7 €/m²
- Lasserre Jabrun Blanchet3 500 €/m²
- Perrin Belle Espérance2 534,7 €/m²
- Vieux Bourg714,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 818,2 €/m² (186 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Morne-à-l'Eau est moins chère que 81% des communes du département 971.
Rue la plus chère : JABRUN SAINT CYR (2 442 €/m²).
Dernières transactions
- Bien19 863,54 €
- Bien50 000 €
- Bien1 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Morne-à-l'Eau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 53,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Morne-à-l'Eau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Morne-à-l'Eau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Morne-à-l'Eau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Morne-à-l'Eau
Dans quel département se trouve Morne-à-l'Eau ?
Morne-à-l'Eau se trouve dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Combien d'habitants compte Morne-à-l'Eau ?
Morne-à-l'Eau compte 16 228 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian au m² à Morne-à-l'Eau est de 1 818,182 €, d'après 186 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +463.2%.
Morne-à-l'Eau est-elle une zone tendue pour la location ?
Morne-à-l'Eau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Morne-à-l'Eau ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Lasserre Jabrun Blanchet affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Morne-à-l'Eau (3 500 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Morne-à-l'Eau pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Morne-à-l'Eau ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Morne-à-l'Eau pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Morne-à-l'Eau ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Morne-à-l'Eau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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