Enghien-les-Bains
Code postal : 95880 · 11 432 habitants
Cette commune fait partie de CA Plaine Vall�e (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Enghien-les-Bains : 15°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Enghien-les-Bains en chiffres — mise à jour 2026
Enghien-les-Bains fait partie du département le Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. 11 432 habitants sont recensés à Enghien-les-Bains (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 141,414 € (-10.8% sur un an) (403 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 100% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est ALL DES PLATANES, avec un prix médian de 9 157 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,05 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 32.15%. Enghien-les-Bains est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 316 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 77,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Enghien-les-Bains
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville-Commerceprix à venir
- Centre Ville-Tour du Lacprix à venir
- Quartier Nord Résidentielprix à venir
- Residentiel-Barre d'Ormessonprix à venir
- Residentiel-Place Verdunprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 141,4 €/m² (403 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Enghien-les-Bains est plus chère que 100% des communes du département 95.
Rue la plus chère : ALL DES PLATANES (9 157 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement280 000 €
- Maison900 000 €
- Maison840 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Enghien-les-Bains.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 77,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Enghien-les-Bains.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Enghien-les-Bains.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Enghien-les-Bains.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Enghien-les-Bains.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Enghien-les-Bains
Dans quel département se trouve Enghien-les-Bains ?
Enghien-les-Bains se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Enghien-les-Bains ?
Enghien-les-Bains compte 11 432 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Enghien-les-Bains est de 5 141,414 €, d'après 403 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -10.8%.
Enghien-les-Bains est-elle une zone tendue pour la location ?
Enghien-les-Bains est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Enghien-les-Bains ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Enghien-les-Bains. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Enghien-les-Bains atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…