Eaubonne
Code postal : 95600 · 26 211 habitants
Cette commune fait partie de CA Val Parisis (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Eaubonne : 16°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Eaubonne en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-d'Oise (95), Eaubonne appartient à la région Île-de-France. La commune de Eaubonne rassemble 26 211 habitants. D'après 796 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 051,947 € (-7.7% sur un an). Elle est plus chère que 90% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est AV ROBINSON, avec un prix médian de 6 482 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,566 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.62%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Eaubonne. 346 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 10 quartiers de Eaubonne disposant d'un prix médian au m², Les Robinettes (5 019,485 €/m²), Le Parc du Château (4 575,342 €/m²), Le Bois du Luat (4 363,294 €/m²) et Les Callais (4 231,81 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Eaubonne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- L'Alliance3 125 €/m²
- L'Orangerie-Centre Ville3 695,4 €/m²
- La Cerisaie4 125 €/m²
- La Grille Dorée4 053,3 €/m²
- Le Bois du Luat4 363,3 €/m²
- Le Parc du Château4 575,3 €/m²
- Les Callais4 231,8 €/m²
- Les Dures Terres3 374,7 €/m²
- Les Franchises3 112,6 €/m²
- Les Robinettes5 019,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 051,9 €/m² (796 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Eaubonne est plus chère que 90% des communes du département 95.
Rue la plus chère : AV ROBINSON (6 482 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement168 000 €
- Appartement154 440 €
- Bien416 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Eaubonne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Eaubonne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Eaubonne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Eaubonne.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Eaubonne
Dans quel département se trouve Eaubonne ?
Eaubonne se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Eaubonne ?
Eaubonne compte 26 211 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
Le prix médian au m² à Eaubonne est de 4 051,947 €, d'après 796 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7.7%.
Eaubonne est-elle une zone tendue pour la location ?
Eaubonne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Eaubonne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Robinettes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Eaubonne (5 019,485 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Eaubonne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Eaubonne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Eaubonne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Eaubonne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Eaubonne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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