Vauréal
Code postal : 95490 · 16 079 habitants
Cette commune fait partie de CA de Cergy-Pontoise (CA), qui regroupe 10 communes.
Météo à Vauréal : 15°C, couvert — vent 9 km/h
Vauréal en un coup d'œil (2026)
Vauréal se situe dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Vauréal compte 16 079 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 683,945 € (+3.7% sur un an), d'après 487 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 67% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est IMP DE LA GRANDE COUR, avec un prix médian de 5 280 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,779 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.89%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 209 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Vauréal compte 6 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres (3 774,211 €/m²), Le Boulingrin (3 722,222 €/m²), Marnière-Les Groues-Allée Couverte (3 673,611 €/m²) et Sablons-Ombrages-Moissons (3 622,144 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vauréal
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres3 774,2 €/m²
- Le Boulingrin3 722,2 €/m²
- Le Village3 509,1 €/m²
- Marnière-Les Groues-Allée Couverte3 673,6 €/m²
- Sablons-Ombrages-Moissons3 622,1 €/m²
- Siaule-Le Boulingrin3 432,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 683,9 €/m² (487 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vauréal est plus chère que 67% des communes du département 95.
Rue la plus chère : IMP DE LA GRANDE COUR (5 280 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement120 000 €
- Maison315 000 €
- Maison216 256 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Vauréal.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vauréal.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vauréal.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vauréal.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vauréal
Dans quel département se trouve Vauréal ?
Vauréal se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Vauréal ?
Vauréal compte 16 079 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
Le prix médian au m² à Vauréal est de 3 683,945 €, d'après 487 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +3.7%.
Vauréal est-elle une zone tendue pour la location ?
Vauréal est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vauréal ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vauréal (3 774,211 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vauréal pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vauréal ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vauréal pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vauréal ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Vauréal. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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