Vémars
Code postal : 95470 · 3 124 habitants
Cette commune fait partie de CA Roissy Pays de France (CA), qui regroupe 22 communes.
Météo à Vémars : 16°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Vémars en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-d'Oise (95), Vémars appartient à la région Île-de-France. La commune de Vémars rassemble 3 124 habitants. D'après 141 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 435,697 € (-3.2% sur un an). Elle est plus chère que 53% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est RUE JULES LE MAGUER, avec un prix médian de 4 500 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,748 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.3%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vémars. 52 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 106,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vémars
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Vémars →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 435,7 €/m² (141 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vémars est plus chère que 53% des communes du département 95.
Rue la plus chère : RUE JULES LE MAGUER (4 500 €/m²).
Dernières transactions
- Maison255 000 €
- Bien47 959 000 €
- Maison210 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Vémars.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 106,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vémars.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vémars.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vémars.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vémars
Dans quel département se trouve Vémars ?
Vémars se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Vémars ?
Vémars compte 3 124 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vémars ?
Le prix médian au m² à Vémars est de 3 435,697 €, d'après 141 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.2%.
Vémars est-elle une zone tendue pour la location ?
Vémars est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Vémars ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Vémars. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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