Montmagny
Code postal : 95360 · 15 105 habitants
Cette commune fait partie de CA Plaine Vall�e (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Montmagny : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Montmagny en un coup d'œil (2026)
Montmagny se situe dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Montmagny compte 15 105 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 211,679 € (-9.3% sur un an), d'après 484 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 74% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est AV DE LA GARE, avec un prix médian de 5 000 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,312 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.3%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 175 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 55,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Montmagny compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Barrage (3 653,846 €/m²), Les Sablons (3 459,14 €/m²), La Plante des Champs-Tas de Cailloux (3 346,497 €/m²) et Centre Ville Sud (3 240 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montmagny
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barrage3 653,8 €/m²
- Carrières Faucilles-Butte Pinson2 849,5 €/m²
- Centre Ville Nord3 078,3 €/m²
- Centre Ville Sud3 240 €/m²
- La Plante des Champs-Tas de Cailloux3 346,5 €/m²
- Les Sablons3 459,1 €/m²
- Lévriers-Gare2 896,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 211,7 €/m² (484 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montmagny est moins chère que 74% des communes du département 95.
Rue la plus chère : AV DE LA GARE (5 000 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement135 920 €
- Maison240 000 €
- Appartement115 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montmagny.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montmagny.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montmagny.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montmagny.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montmagny
Dans quel département se trouve Montmagny ?
Montmagny se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montmagny ?
Montmagny compte 15 105 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
Le prix médian au m² à Montmagny est de 3 211,679 €, d'après 484 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.3%.
Montmagny est-elle une zone tendue pour la location ?
Montmagny est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montmagny ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Barrage affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montmagny (3 653,846 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montmagny pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montmagny ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montmagny pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montmagny ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montmagny. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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