Saint-Brice-sous-Forêt
Code postal : 95350 · 15 063 habitants
Cette commune fait partie de CA Plaine Vall�e (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Saint-Brice-sous-Forêt : 15°C, couvert — vent 7 km/h
Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Val-d'Oise (95), Saint-Brice-sous-Forêt appartient à la région Île-de-France. La commune de Saint-Brice-sous-Forêt rassemble 15 063 habitants. D'après 493 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 447,059 € (-11.6% sur un an). Elle est plus chère que 54% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN, avec un prix médian de 5 808 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,652 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.89%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Brice-sous-Forêt. 245 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 58,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt disposant d'un prix médian au m², Vergers Sud (4 400 €/m²), Vergers Nord (3 736,842 €/m²), Vieux Saint-Brice (3 695,89 €/m²) et Centre Ville (3 633,971 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville3 634 €/m²
- Nord de Saint-Briceprix à venir
- Vergers Centre Nord3 205,5 €/m²
- Vergers Centre Sud3 221,9 €/m²
- Vergers Nord3 736,8 €/m²
- Vergers Sud4 400 €/m²
- Vieux Saint-Brice3 695,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 447,1 €/m² (493 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Brice-sous-Forêt est plus chère que 54% des communes du département 95.
Rue la plus chère : RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN (5 808 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement156 000 €
- Appartement220 000 €
- Appartement185 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Brice-sous-Forêt.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 58,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Brice-sous-Forêt.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Brice-sous-Forêt.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Brice-sous-Forêt.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Brice-sous-Forêt
Dans quel département se trouve Saint-Brice-sous-Forêt ?
Saint-Brice-sous-Forêt se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Saint-Brice-sous-Forêt ?
Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 063 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 447,059 €, d'après 493 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -11.6%.
Saint-Brice-sous-Forêt est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Brice-sous-Forêt est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Brice-sous-Forêt ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Vergers Sud affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt (4 400 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Brice-sous-Forêt pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Brice-sous-Forêt. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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