Luzarches
Code postal : 95270 · 5 008 habitants
Cette commune fait partie de CC Carnelle Pays-de-France (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Luzarches : 13°C, couvert — vent 4 km/h
Luzarches en un coup d'œil (2026)
Luzarches se situe dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Luzarches compte 5 008 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 552,632 € (-0.1% sur un an), d'après 248 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 61% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est LE CLOS DES GATINES, avec un prix médian de 6 165 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,329 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.56%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 116 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Luzarches
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Luzarches →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 552,6 €/m² (248 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Luzarches est plus chère que 61% des communes du département 95.
Rue la plus chère : LE CLOS DES GATINES (6 165 €/m²).
Dernières transactions
- Maison545 000 €
- Bien263 000 €
- Maison334 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Luzarches.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Luzarches.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Luzarches.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Luzarches.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Luzarches
Dans quel département se trouve Luzarches ?
Luzarches se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Luzarches ?
Luzarches compte 5 008 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Luzarches ?
Le prix médian au m² à Luzarches est de 3 552,632 €, d'après 248 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.1%.
Luzarches est-elle une zone tendue pour la location ?
Luzarches est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Luzarches ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Luzarches. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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