Soisy-sous-Montmorency
Code postal : 95230 · 18 008 habitants
Cette commune fait partie de CA Plaine Vall�e (CA), qui regroupe 14 communes.
Soisy-sous-Montmorency en un coup d'œil (2026)
Soisy-sous-Montmorency se situe dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Soisy-sous-Montmorency compte 18 008 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 831,21 € (+3.4% sur un an), d'après 596 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 77% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est AV JEANNE, avec un prix médian de 6 994 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 19,285 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.11%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 266 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 48,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Soisy-sous-Montmorency compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Quartier Est (4 151,515 €/m²), Les Sources-Le Stade (3 991,525 €/m²), Le Centre (3 968,75 €/m²) et Petit Lac-Plaine Gavinot (3 730,159 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Soisy-sous-Montmorency
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Le Centre3 968,8 €/m²
- Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud2 748,2 €/m²
- Les Noëls3 010,2 €/m²
- Les Sources-Le Stade3 991,5 €/m²
- Petit Lac-Plaine Gavinot3 730,2 €/m²
- Quartier des Fleurs3 372,3 €/m²
- Quartier Est4 151,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 831,2 €/m² (596 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Soisy-sous-Montmorency est plus chère que 77% des communes du département 95.
Rue la plus chère : AV JEANNE (6 994 €/m²).
Dernières transactions
- Maison486 500 €
- Bien335 000 €
- Bien210 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Soisy-sous-Montmorency.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 48,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Soisy-sous-Montmorency.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Soisy-sous-Montmorency.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Soisy-sous-Montmorency.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Soisy-sous-Montmorency
Dans quel département se trouve Soisy-sous-Montmorency ?
Soisy-sous-Montmorency se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Soisy-sous-Montmorency ?
Soisy-sous-Montmorency compte 18 008 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency est de 3 831,21 €, d'après 596 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +3.4%.
Soisy-sous-Montmorency est-elle une zone tendue pour la location ?
Soisy-sous-Montmorency est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Soisy-sous-Montmorency ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Quartier Est affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Soisy-sous-Montmorency (4 151,515 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Soisy-sous-Montmorency pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Soisy-sous-Montmorency ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Soisy-sous-Montmorency pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Soisy-sous-Montmorency ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Soisy-sous-Montmorency. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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