Saint-Gratien
Code postal : 95210 · 21 336 habitants
Cette commune fait partie de CA Plaine Vall�e (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Saint-Gratien : 16°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Saint-Gratien en chiffres — mise à jour 2026
Saint-Gratien fait partie du département le Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. 21 336 habitants sont recensés à Saint-Gratien (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 4 049,054 € (-7% sur un an) (615 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 89% des 70 communes comparées du département 95. La voie la plus chère de la commune est AV DE CEINTURE, avec un prix médian de 6 810 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,417 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.52%. Saint-Gratien est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 299 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 50,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Saint-Gratien, le prix médian au m² est le plus élevé à La Mairie (4 469,837 €/m²), Quartier de la Gare (4 292,683 €/m²), La Terre aux Clercs (4 076,433 €/m²) et Quartier du Petit Lac (3 903,226 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Gratien
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- La Mairie4 469,8 €/m²
- La Terre aux Clercs4 076,4 €/m²
- Le Forum3 206,9 €/m²
Les Raguenets2 quartiers ▾
- Quartier de la Gare4 292,7 €/m²
- Quartier des Marais2 714,3 €/m²
- Quartier du Petit Lac3 903,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 049,1 €/m² (615 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Gratien est plus chère que 89% des communes du département 95.
Rue la plus chère : AV DE CEINTURE (6 810 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement199 000 €
- Appartement300 000 €
- Appartement146 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Gratien.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Gratien.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Gratien.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Gratien.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Gratien
Dans quel département se trouve Saint-Gratien ?
Saint-Gratien se trouve dans le département le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Saint-Gratien ?
Saint-Gratien compte 21 336 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?
Le prix médian au m² à Saint-Gratien est de 4 049,054 €, d'après 615 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7%.
Saint-Gratien est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Gratien est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Gratien ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Mairie affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Gratien (4 469,837 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Gratien pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Gratien ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Gratien pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gratien ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Saint-Gratien. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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