Cachan
Code postal : 94230 · 31 103 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Photo : francisco.j.gonzalez — BY via Openverse
Météo à Cachan : 17°C, couvert — vent 6 km/h
Cachan en chiffres — mise à jour 2026
Cachan fait partie du département le Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. 31 103 habitants sont recensés à Cachan (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 353,42 € (-8.1% sur un an) (815 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 71% des 45 communes comparées du département 94. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 23,299 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.27%. Cachan est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 332 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 24 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 11 quartiers recensés à Cachan, le prix médian au m² est le plus élevé à Grange-Ory Lumières 1 (5 600 €/m²), La Plaine 2 (5 594,931 €/m²), Centre Ville 1 (5 557,078 €/m²) et Cité Jardins (5 519,608 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Cachan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Centre Ville2 quartiers ▾
- Cité Jardins5 519,6 €/m²
Coteau2 quartiers ▾
Grange-Ory Lumières2 quartiers ▾
La Plaine2 quartiers ▾
- Pont Royal5 000 €/m²
- Prairie4 154,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 5 353,4 €/m² (815 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cachan est plus chère que 71% des communes du département 94.
Dernières transactions
- Maison575 000 €
- Appartement185 000 €
- Appartement92 091,16 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Cachan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Cachan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cachan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cachan.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cachan
Dans quel département se trouve Cachan ?
Cachan se trouve dans le département le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Cachan ?
Cachan compte 31 103 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Le prix médian au m² à Cachan est de 5 353,42 €, d'après 815 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8.1%.
Cachan est-elle une zone tendue pour la location ?
Cachan est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Cachan ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Grange-Ory Lumières 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Cachan (5 600 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Cachan pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Cachan ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Cachan pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Cachan ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Cachan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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