Villeneuve-la-Garenne
Code postal : 92390 · 26 021 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Villeneuve-la-Garenne : 17°C, couvert — vent 6 km/h
Villeneuve-la-Garenne en chiffres — mise à jour 2026
Villeneuve-la-Garenne fait partie du département les Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. 26 021 habitants sont recensés à Villeneuve-la-Garenne (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 514,286 € (-12.9% sur un an) (566 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 100% des 34 communes comparées du département 92. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,009 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.11%. Villeneuve-la-Garenne est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 279 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 96,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Villeneuve-la-Garenne, le prix médian au m² est le plus élevé à Jean Jaurès (4 558,824 €/m²), Alfred Sisley (3 959,246 €/m²), Gaston Appert (3 776,273 €/m²) et Boulevard Gallieni (3 185,142 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villeneuve-la-Garenne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Alfred Sisley3 959,2 €/m²
- André Malraux2 840,7 €/m²
- Boulevard Gallieni3 185,1 €/m²
- Chaillon2 901,8 €/m²
- Charles de Gaulleprix à venir
- Édouard Manetprix à venir
- Gaston Appert3 776,3 €/m²
- Jean Jaurès4 558,8 €/m²
- Jean Moulin3 000 €/m²
- Saint-Exupéry2 427,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 514,3 €/m² (566 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeneuve-la-Garenne est moins chère que 100% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Appartement319 800 €
- Appartement167 050 €
- Appartement156 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villeneuve-la-Garenne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 96,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villeneuve-la-Garenne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villeneuve-la-Garenne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeneuve-la-Garenne.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Villeneuve-la-Garenne.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Garenne
Dans quel département se trouve Villeneuve-la-Garenne ?
Villeneuve-la-Garenne se trouve dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Villeneuve-la-Garenne ?
Villeneuve-la-Garenne compte 26 021 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne est de 3 514,286 €, d'après 566 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -12.9%.
Villeneuve-la-Garenne est-elle une zone tendue pour la location ?
Villeneuve-la-Garenne est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villeneuve-la-Garenne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Jean Jaurès affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villeneuve-la-Garenne (4 558,824 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villeneuve-la-Garenne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villeneuve-la-Garenne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villeneuve-la-Garenne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-la-Garenne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Villeneuve-la-Garenne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Villeneuve-la-Garenne atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…