Garches
Code postal : 92380 · 17 743 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.
Météo à Garches : 15°C, couvert — vent 7 km/h
Garches en chiffres — mise à jour 2026
Garches fait partie du département les Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. 17 743 habitants sont recensés à Garches (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 6 393,443 € (-3% sur un an) (950 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 53% des 34 communes comparées du département 92. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 23,837 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 23.21%. Garches est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 280 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 43,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Garches, le prix médian au m² est le plus élevé à Petit Garches (8 695,75 €/m²), Les Bures (6 923,941 €/m²), Côte Saint-Louis (6 860,577 €/m²) et Porte Jaune (6 859,094 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Garches
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Buzenval6 314,4 €/m²
- Côte Saint-Louis6 860,6 €/m²
- La Verboise5 350 €/m²
- Les Bures6 923,9 €/m²
- Mairie6 842,1 €/m²
- Petit Garches8 695,8 €/m²
- Poincaré6 250 €/m²
- Porte Jaune6 859,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 6 393,4 €/m² (950 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Garches est plus chère que 53% des communes du département 92.
Dernières transactions
- Appartement717 300 €
- Maison1 240 000 €
- Appartement979 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Garches.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Garches.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Garches.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Garches.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Garches.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Garches
Dans quel département se trouve Garches ?
Garches se trouve dans le département les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Garches ?
Garches compte 17 743 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Garches ?
Le prix médian au m² à Garches est de 6 393,443 €, d'après 950 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3%.
Garches est-elle une zone tendue pour la location ?
Garches est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Garches ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Petit Garches affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Garches (8 695,75 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Garches pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Garches ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Garches pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Garches ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Garches. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Garches atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…