Fleury-Mérogis
Code postal : 91700 · 13 721 habitants
Cette commune fait partie de CA Coeur d'Essonne Agglom�ration (CA), qui regroupe 18 communes.
Météo à Fleury-Mérogis : 17°C, couvert — vent 4 km/h
Fleury-Mérogis en chiffres — mise à jour 2026
Fleury-Mérogis fait partie du département l'Essonne (91), dans la région Île-de-France. 13 721 habitants sont recensés à Fleury-Mérogis (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 102,731 € (-17.3% sur un an) (108 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 72% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,418 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.4%. Fleury-Mérogis est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 117 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 78,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 2 quartiers recensés à Fleury-Mérogis, le prix médian au m² est le plus élevé à Pavillonnaire (3 191,489 €/m²) et Prison et Reste (3 043,86 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fleury-Mérogis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
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Prix médian — 2023-2024 : 3 102,7 €/m² (108 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fleury-Mérogis est moins chère que 72% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Appartement172 000 €
- Appartement156 600 €
- Maison300 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Fleury-Mérogis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 78,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Fleury-Mérogis.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Fleury-Mérogis.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fleury-Mérogis.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fleury-Mérogis
Dans quel département se trouve Fleury-Mérogis ?
Fleury-Mérogis se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Fleury-Mérogis ?
Fleury-Mérogis compte 13 721 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian au m² à Fleury-Mérogis est de 3 102,731 €, d'après 108 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -17.3%.
Fleury-Mérogis est-elle une zone tendue pour la location ?
Fleury-Mérogis est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Fleury-Mérogis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Pavillonnaire affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Fleury-Mérogis (3 191,489 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Fleury-Mérogis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Fleury-Mérogis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Fleury-Mérogis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Fleury-Mérogis ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Fleury-Mérogis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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