Poitiers
Code postal : 86000 · 89 916 habitants
Cette commune fait partie de CU du Grand Poitiers (CU), qui regroupe 14 communes.
Photo : AndyRobertsPhotos — BY via Openverse
Météo à Poitiers : 12°C, brouillard — vent 1 km/h
Poitiers, ville universitaire du seuil du Poitou
Préfecture de la Vienne, Poitiers est une ville universitaire ancienne au patrimoine roman notable (Notre-Dame-la-Grande), avec une population étudiante qui pèse significativement sur son marché locatif. Desservie par une gare LGV vers Paris et Bordeaux, elle affiche un marché immobilier resté abordable comparé aux grandes métropoles du Grand Ouest.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 40 quartiers de Poitiers disposant d'un prix médian au m², Hôtel de Ville (2 673,54 €/m²), Carnot (2 608,696 €/m²), Les Feuillants (2 500 €/m²) et Sainte-Croix (2 500 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Poitiers
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aliénor d'Aquitaine1 804,3 €/m²
- Beaulieu1 937,9 €/m²
- Bel-Air1 970,5 €/m²
- Bellejouanne1 941,9 €/m²
- Blossac-Saint-Hilaire2 397,3 €/m²
- Carnot2 608,7 €/m²
- Cathédrale2 467,7 €/m²
- Chilvert2 301,6 €/m²
- Clos Gauthier-Les Sables1 728,3 €/m²
- Couronneries-Europe1 750 €/m²
- Couronneries-Nimègue1 158 €/m²
- Ganterie2 400 €/m²
- Gare2 350 €/m²
- Gibauderie2 377,7 €/m²
- Grand Large2 341,5 €/m²
- Grand Maison2 242 €/m²
- Hôtel de Ville2 673,5 €/m²
- Iassi2 238,4 €/m²
- La Demi-Lune2 194,4 €/m²
- La Plaine2 250 €/m²
- La République1 695,1 €/m²
- Le Breuil-Mingot2 142,9 €/m²
- Le Porteau1 966,8 €/m²
- Les Cours2 322,5 €/m²
- Les Facultés2 190,1 €/m²
- Les Feuillants2 500 €/m²
- Les Rocs2 048 €/m²
- Les Templiers2 039 €/m²
- Milétrieprix à venir
- Montbernage2 036,8 €/m²
- Montmidi2 057,1 €/m²
- Pointe à Miteau2 169,6 €/m²
- Prés Mignons2 279,2 €/m²
- Provence1 134,3 €/m²
- Quatre Roues-Les Dunes2 377,5 €/m²
- Saint-Cyprien1 954,2 €/m²
- Saint-Éloi-Fraternité1 838,7 €/m²
- Saint-Éloi-Mandela1 835,9 €/m²
- Sainte-Croix2 500 €/m²
- Touffenet2 060 €/m²
- Trois Quartiers2 404,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 150,5 €/m² (6112 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Poitiers est plus chère que 91% des communes du département 86.
Rue la plus chère : RUE JULES PICAULT (4 000 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement170 000 €
- Maison204 000 €
- Appartement105 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Poitiers.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 70,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 57/100 — 7.4% de passoires énergétiques (1007 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 63 273 · Niveau de vie moyen : 24 455 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Poitiers.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Poitiers.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Poitiers
Dans quel département se trouve Poitiers ?
Poitiers se trouve dans le département la Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Poitiers ?
Poitiers compte 89 916 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
Le prix médian au m² à Poitiers est de 2 150,538 €, d'après 6112 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.4%.
Poitiers est-elle une zone tendue pour la location ?
Poitiers est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Poitiers ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Hôtel de Ville affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Poitiers (2 673,54 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Poitiers pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Poitiers ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Poitiers pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Poitiers ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Poitiers. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Poitiers ?
Sur 1007 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Poitiers, 7.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 57/100.
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