Acheter ou louer à Talmont-Saint-Hilaire : quelle stratégie ?
Code postal : 85440 · 8 492 habitants
Cette commune fait partie de CC Vendée Grand Littoral (CC), qui regroupe 3 communes.
Le classement zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC s'applique à Talmont-Saint-Hilaire, ce qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. L'estimation du loyer moyen d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire ressort à 13,208 €/m²/mois. À Talmont-Saint-Hilaire, la taxe foncière sur le bâti applique un taux communal de 30.87%, pris en compte dans le coût total de possession estimé. Le parc de logements de Talmont-Saint-Hilaire affiche un taux de vacance de 3,4% (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone B1
Logements vacants du parc privé : 3,4% (248 sur 7 213), dont 90 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Résidence principale : acheter ou louer ?
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Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Talmont-Saint-Hilaire par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Talmont-Saint-Hilaire | — | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Jard-sur-Mer | — | — | — | 14 €/m² | B1 |
| Angles | — | — | — | 14 €/m² | C |
| Longeville-sur-Mer | — | — | — | — | — |
| Moutiers-les-Mauxfaits | — | — | — | — | — |