Vivre à L'Herbergement : le guide complet
Code postal : 85260 · 3 482 habitants
Cette commune fait partie de CA Terres de Montaigu (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à L'Herbergement : 13°C, couvert — vent 9 km/h
L'Herbergement en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
L'Herbergement est une commune du département la Vendée (85), en région Pays de la Loire. L'Herbergement fait partie de l'intercommunalité CA Terres de Montaigu, qui regroupe 8 communes. La population de L'Herbergement s'élève à 3 482 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
L'Herbergement est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À L'Herbergement, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 37.13% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
67 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 9,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
L'Herbergement, une petite commune, présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de L'Herbergement
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- L'Herbergementprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à L'Herbergement.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 85 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| L'Herbergement | — | — | — | 11 €/m² | C |
| Montaigu-Vendée | — | — | — | 13,5 €/m² | B1 |
| Cugand-la-Bernardière | — | — | — | 11 €/m² | C |
| La Bruffière | — | — | — | 12,1 €/m² | C |
| Montréverd | — | — | — | 11 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour L'Herbergement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 9,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à L'Herbergement.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour L'Herbergement.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour L'Herbergement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur L'Herbergement
Dans quel département et quelle région se situe L'Herbergement ?
L'Herbergement se trouve dans le département la Vendée (85), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de L'Herbergement ?
3 482 habitants sont recensés à L'Herbergement (dernier recensement INSEE connu).
L'Herbergement est-elle une zone tendue pour la location ?
L'Herbergement est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à L'Herbergement ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour L'Herbergement. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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