Tout savoir sur Bellevigny avant d'acheter
Code postal : 85170 · 6 240 habitants
Cette commune fait partie de CC de Vie et Boulogne (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Bellevigny : 25°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Bellevigny en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rattachée au département la Vendée (85), Bellevigny se trouve en région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC de Vie et Boulogne, une intercommunalité de 4 communes. Bellevigny totalise 6 240 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bellevigny appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Bellevigny est de 36.7%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 2,6% du parc de logements y est vacant, un niveau faible qui traduit un marché tendu où les biens se libèrent peu, plutôt rassurant pour la relocation d'un investissement locatif mais synonyme d'une offre limitée à l'achat. D'après Géorisques, 5 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
90 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bellevigny est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un parc de logements très occupé, avec peu de vacance.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bellevigny
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bellevignyprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Bellevigny.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 85 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellevigny | — | — | — | 10,4 €/m² | C |
| Aizenay | — | — | — | 11,2 €/m² | C |
| Le Poiré-sur-Vie | — | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Les Lucs-sur-Boulogne | — | — | — | 11 €/m² | C |
| Saint-Denis-la-Chevasse | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Bellevigny.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bellevigny.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bellevigny.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bellevigny.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bellevigny
Bellevigny se situe dans quel département ?
Bellevigny appartient au département la Vendée (85), en région Pays de la Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Bellevigny ?
La population de Bellevigny s'élève à 6 240 habitants, d'après l'INSEE.
Bellevigny fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bellevigny en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Bellevigny est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
5 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bellevigny. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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