Hyères
Code postal : 83400 · 55 858 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Toulon-Provence-M�diterran�e (METRO), qui regroupe 12 communes.
Météo à Hyères : 22°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Hyères en chiffres — mise à jour 2026
Hyères fait partie du département le Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 55 858 habitants sont recensés à Hyères (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 838,71 € (2389 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 61% des 71 communes comparées du département 83. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,728 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe 5.3% des logements analysés en F ou G sur la commune. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.92%. Hyères est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 717 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 58 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 74,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 27 149 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 27 quartiers recensés à Hyères, le prix médian au m² est le plus élevé à Le Levant (7 321,833 €/m²), Costebelle-Mont des Oiseaux (6 503,78 €/m²), Les Salins-L'Ayguade (6 009,524 €/m²) et Giens (5 400 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Hyères
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beauvallon-Maurels4 151,4 €/m²
- Blocarde-Bosquets3 360,7 €/m²
- Centre3 821 €/m²
- Costebelle Nord-Est4 408,6 €/m²
- Costebelle-Mont des Oiseaux6 503,8 €/m²
- Gambetta4 000 €/m²
- Giens5 400 €/m²
- Godillot3 686,4 €/m²
- L'Almanarre5 055,3 €/m²
- La Bayorre-Hautes Loubes4 627,7 €/m²
- La Gare3 484,8 €/m²
- Le Levant7 321,8 €/m²
- Le Port La Capte5 357,8 €/m²
- Les Borrels La Sauvebonne5 319,1 €/m²
- Les Pesquiersprix à venir
- Les Salins-L'Ayguade6 009,5 €/m²
- Olbia3 620 €/m²
- Olbius Riquier-Nartettes3 649,4 €/m²
- Paradis 12 986,5 €/m²
- Paradis 2-Ritorte4 857,1 €/m²
- Porquerolles4 653,4 €/m²
- Port Crosprix à venir
- Pyanet-Père Éternel3 557,3 €/m²
- Riondet3 683,3 €/m²
- Val des Rougières3 015,2 €/m²
- Vieille Ville3 333,3 €/m²
- Zone du Palyvestre-Rougières3 835 €/m²
- Zone du Roubaud4 933,3 €/m²
- Zone Saint-Martin3 838,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 838,7 €/m² (2389 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Hyères est plus chère que 61% des communes du département 83.
Dernières transactions
- Appartement150 000 €
- Appartement209 000 €
- Appartement274 350 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Hyères.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 74,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 61/100 — 5.3% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 49 969 · Niveau de vie moyen : 27 149 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Hyères.
Simuler un investissement →Le blog en parle
- Quel est votre quartier préféré à Hyères (Var) ?
Hyères, joyau du Var, offre une diversité de quartiers et d’ambiances uniques 🌴. Bord de mer, nature, îles paradisiaques ou calme de l’arrière-pays… chaque lieu a ses fidèles. Votez pour votre quartier préféré ci-dessou…
Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Hyères.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Hyères
Dans quel département se trouve Hyères ?
Hyères se trouve dans le département le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Hyères ?
Hyères compte 55 858 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le prix médian au m² à Hyères est de 3 838,71 €, d'après 2389 transaction(s) DVF analysée(s).
Hyères est-elle une zone tendue pour la location ?
Hyères est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Hyères ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Le Levant affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Hyères (7 321,833 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Hyères pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Hyères ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Hyères pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Hyères ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Hyères. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Hyères ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Hyères, 5.3% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 61/100.
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