Castres
Code postal : 81100 · 42 505 habitants
Cette commune fait partie de CA de Castres Mazamet (CA), qui regroupe 4 communes.
Photo : Bex.Walton — BY via Openverse
Météo à Castres : 20°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Castres en chiffres — mise à jour 2026
Castres fait partie du département le Tarn (81), dans la région Occitanie. 42 505 habitants sont recensés à Castres (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 654,881 € (1427 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 63% des 19 communes comparées du département 81. La voie la plus chère de la commune est RUE CAMP DE CESAR, avec un prix médian de 2 941 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,003 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 64.01%. Castres est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 593 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 66 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 56,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 20 quartiers recensés à Castres, le prix médian au m² est le plus élevé à Gourjade-Borde Basse (2 094,444 €/m²), Travet-Sercloise-Le Rose (2 033,333 €/m²), Rural Ouest-Séverac-Campans (1 956,421 €/m²) et Gazel-Rey (1 950,817 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Castres
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aillot1 142 €/m²
- Albinque-Saint-Jean1 750,1 €/m²
- Bisseous-Savonnerie1 458,5 €/m²
- Briguiboul-Laden Petit Train1 605,7 €/m²
- Capelanie-Hauterive1 792,9 €/m²
- Centre Ville1 746,6 €/m²
- Faubourg Est-Péraudel1 676,5 €/m²
- Fayoleprix à venir
- Gazel-Rey1 950,8 €/m²
- Gourjade-Borde Basse2 094,4 €/m²
- Lameilhe Est-Le Siala1 409,1 €/m²
- Lameilhe Nord1 173 €/m²
- Lameilhe Ouest1 254,2 €/m²
- Lardaille-Roulandou1 517,9 €/m²
- Les Monges-Le Corporal1 752,1 €/m²
- Martinet-Lambert-Bel-Air1 791 €/m²
- Mélou-Chartreuse1 500 €/m²
- Rural Nord et Rural Est1 887,8 €/m²
- Rural Ouest-Séverac-Campans1 956,4 €/m²
- Travet-Sercloise-Le Rose2 033,3 €/m²
- Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 622,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 654,9 €/m² (1427 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Castres est moins chère que 63% des communes du département 81.
Rue la plus chère : RUE CAMP DE CESAR (2 941 €/m²).
Dernières transactions
- Maison105 000 €
- Appartement77 000 €
- Appartement63 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Castres.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Castres.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Castres.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Castres.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Castres
Dans quel département se trouve Castres ?
Castres se trouve dans le département le Tarn (81), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Castres ?
Castres compte 42 505 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Castres ?
Le prix médian au m² à Castres est de 1 654,881 €, d'après 1427 transaction(s) DVF analysée(s).
Castres est-elle une zone tendue pour la location ?
Castres est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Castres ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Gourjade-Borde Basse affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Castres (2 094,444 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Castres pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Castres ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Castres pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Castres ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Castres. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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