Beynes
Code postal : 78650 · 7 704 habitants
Cette commune fait partie de CC Coeur d'Yvelines (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Beynes : 14°C, couvert — vent 5 km/h
Beynes en chiffres — mise à jour 2026
Beynes fait partie du département les Yvelines (78), dans la région Île-de-France. 7 704 habitants sont recensés à Beynes (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 446,809 € (+6.4% sur un an) (367 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 66% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est RUE HENRI MURET, avec un prix médian de 5 600 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,978 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.45%. Beynes est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 108 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 29,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Beynes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Le Bourg et Les Hameauxprix à venir
- Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurierprix à venir
- Les Chênes Le Renouveau et l'Estandartprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 446,8 €/m² (367 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Beynes est moins chère que 66% des communes du département 78.
Rue la plus chère : RUE HENRI MURET (5 600 €/m²).
Dernières transactions
- Maison348 700 €
- Bien6 000 €
- Appartement117 100 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Beynes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 29,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Beynes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Beynes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Beynes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Beynes
Dans quel département se trouve Beynes ?
Beynes se trouve dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Beynes ?
Beynes compte 7 704 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Beynes ?
Le prix médian au m² à Beynes est de 3 446,809 €, d'après 367 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +6.4%.
Beynes est-elle une zone tendue pour la location ?
Beynes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Beynes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Beynes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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