Vivre à Houdan : le guide complet
Code postal : 78550 · 3 721 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays Houdanais (CCPH) (CC).
Météo à Houdan : 24°C, ciel dégagé — vent 13 km/h
Houdan, son donjon cylindrique et sa race de poule
Dans les Yvelines, Houdan conserve un donjon du XIIe siècle de forme circulaire flanqué de quatre tourelles, une architecture inhabituelle pour l'époque. La ville a aussi donné son nom à la poule de Houdan, race avicole reconnaissable à sa crête en forme de papillon.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Houdan en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département les Yvelines (78), Houdan appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CC du Pays Houdanais (CCPH), une intercommunalité de 1 communes. La commune de Houdan rassemble 3 721 habitants.
Marché & prix
204 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Houdan à 3 401,346 € (-17.7% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 324 €/m² en médiane) et de maisons (3 437 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 69% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est RUE DES REMPARTS, avec un prix médian de 4 431 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 65 m² pour 221 175 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Houdan en zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Houdan, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 25.08% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
153 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (46) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 52,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Houdan est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Houdan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Houdanprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 401,3 €/m² (204 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Houdan est moins chère que 69% des communes du département 78.
Rue la plus chère : RUE DES REMPARTS (4 431 €/m²).
Dernières transactions
- Maison221 175 €
- Maison379 510 €
- Appartement185 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Houdan | 3 401,3 €/m² | -2.0 % | — | 16,1 €/m² | A |
| Orgerus | — | — | — | — | — |
| Septeuil | — | — | — | — | — |
| Boutigny-Prouais | — | — | — | — | — |
| Longnes | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Houdan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Houdan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Houdan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Houdan.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Houdan
Dans quel département et quelle région se situe Houdan ?
Houdan est située dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Houdan ?
3 721 habitants sont recensés à Houdan (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Houdan ?
À Houdan, le prix médian au m² s'établit à 3 401,346 € (204 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -17.7%.
Houdan fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Houdan en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
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