Montesson
Code postal : 78360 · 14 549 habitants
Cette commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine (CA), qui regroupe 18 communes.
Météo à Montesson : 15°C, couvert — vent 5 km/h
Montesson en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Yvelines (78), Montesson appartient à la région Île-de-France. La commune de Montesson rassemble 14 549 habitants. D'après 526 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 680 € (+3% sur un an). Elle est plus chère que 80% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est PL PIERRE ET MARIE CURIE, avec un prix médian de 8 392 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 20,615 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 21.12%. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Montesson. 260 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 39,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Montesson disposant d'un prix médian au m², Les Rabaux (5 468,45 €/m²), La Borde (5 337,854 €/m²), Centre Ouest (4 776,585 €/m²) et Centre Est (4 568,861 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montesson
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Est4 568,9 €/m²
- Centre Ouest4 776,6 €/m²
- La Borde5 337,9 €/m²
- La Plaine4 002,6 €/m²
- Le Village4 083 €/m²
- Les Rabaux5 468,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 680 €/m² (526 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montesson est plus chère que 80% des communes du département 78.
Rue la plus chère : PL PIERRE ET MARIE CURIE (8 392 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement156 750 €
- Appartement115 000 €
- Maison190 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Montesson.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montesson.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montesson.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montesson.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montesson
Dans quel département se trouve Montesson ?
Montesson se trouve dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montesson ?
Montesson compte 14 549 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Le prix médian au m² à Montesson est de 4 680 €, d'après 526 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +3%.
Montesson est-elle une zone tendue pour la location ?
Montesson est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montesson ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Rabaux affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montesson (5 468,45 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montesson pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montesson ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montesson pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montesson ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Montesson. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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