Maurepas
Code postal : 78310 · 20 629 habitants
Cette commune fait partie de CA de Saint Quentin en Yvelines (CA), qui regroupe 12 communes.
Météo à Maurepas : 19°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Maurepas en chiffres — mise à jour 2026
Localisée dans le département les Yvelines (78), Maurepas relève de la région Île-de-France. Elle est rattachée à CA de Saint Quentin en Yvelines, une intercommunalité de 12 communes. Maurepas totalise 20 629 habitants selon le dernier recensement disponible. 718 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Maurepas à 3 043,478 € (+0.7% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 927 €/m² en médiane) et de maisons (3 272 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 79% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est RUE ROBERT SURCOUF, avec un prix médian de 4 718 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 132 m² pour 386 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,329 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 32.9%. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Maurepas. 296 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (91) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 21 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 42,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). En résumé, Maurepas est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 9 quartiers recensés à Maurepas, le prix médian au m² est le plus élevé à Parc Village Nord-Sud Louveries (3 550,259 €/m²), Bessières Marnière (3 460,649 €/m²), Zone d'Activités (3 227,679 €/m²) et Malmedonne (3 211,315 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Maurepas
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bessières3 194,4 €/m²
- Bessières Marnière3 460,6 €/m²
- Bois Maurepas Bois Joli Coudray2 738,4 €/m²
- Bois Nogent Agiot2 941,2 €/m²
- Centre Ville2 801,6 €/m²
- Friches2 705,9 €/m²
- Malmedonne3 211,3 €/m²
- Parc Village Nord-Sud Louveries3 550,3 €/m²
- Zone d'Activités3 227,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 043,5 €/m² (718 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Maurepas est moins chère que 79% des communes du département 78.
Rue la plus chère : RUE ROBERT SURCOUF (4 718 €/m²).
Dernières transactions
- Maison386 000 €
- Appartement127 000 €
- Appartement169 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Maurepas | 3 043,5 €/m² | -2.4 % | — | 17,3 €/m² | A |
| Trappes | 2 914,6 €/m² | +1.5 % | — | 17,7 €/m² | A |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 041,5 €/m² | -4.0 % | — | 19,7 €/m² | A |
| Plaisir | 3 188 €/m² | -3.7 % | — | 18,2 €/m² | A |
| Guyancourt | 3 956 €/m² | -3.2 % | — | 19 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Maurepas.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Maurepas.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Maurepas.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Maurepas.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Maurepas
Dans quel département se trouve Maurepas ?
Maurepas est située dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Maurepas ?
La population de Maurepas s'élève à 20 629 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Maurepas ?
D'après 718 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 043,478 € en médiane à Maurepas. La tendance sur un an est de +0.7%.
Maurepas est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Maurepas en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Maurepas ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Parc Village Nord-Sud Louveries affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Maurepas (3 550,259 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Maurepas pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Maurepas ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Maurepas pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Maurepas ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Maurepas. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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