Vélizy-Villacoublay
Code postal : 78140 · 23 011 habitants
Cette commune fait partie de CA Versailles Grand Parc (CAVGP) (CA), qui regroupe 14 communes.
Météo à Vélizy-Villacoublay : 17°C, peu nuageux — vent 9 km/h
Vélizy-Villacoublay en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Yvelines (78), Vélizy-Villacoublay appartient à la région Île-de-France. La commune de Vélizy-Villacoublay rassemble 23 011 habitants. D'après 562 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 476,971 € (-7.9% sur un an). Elle est plus chère que 70% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est RUE GEORGETTE, avec un prix médian de 7 843 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,697 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 23.57%. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vélizy-Villacoublay. 324 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 9 quartiers de Vélizy-Villacoublay disposant d'un prix médian au m², Le Clos (5 716,908 €/m²), Vélizy Bas Centre Nord (5 186,207 €/m²), Zone d'Activités (5 000 €/m²) et Exelmans (4 292,857 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vélizy-Villacoublay
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Exelmans4 292,9 €/m²
- Forêtprix à venir
- Fronval3 801,3 €/m²
- Le Clos5 716,9 €/m²
- Le Mail3 793,3 €/m²
- Louvois4 137,9 €/m²
- Mairie4 218,8 €/m²
- Mozart Estprix à venir
- Mozart Ouest4 079,4 €/m²
- Vélizy Bas Centre Nord5 186,2 €/m²
- Zone d'Activités5 000 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 477 €/m² (562 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vélizy-Villacoublay est plus chère que 70% des communes du département 78.
Rue la plus chère : RUE GEORGETTE (7 843 €/m²).
Dernières transactions
- Maison540 000 €
- Maison560 000 €
- Bien1 080 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Vélizy-Villacoublay.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vélizy-Villacoublay.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vélizy-Villacoublay.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vélizy-Villacoublay.
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Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Vélizy-Villacoublay.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vélizy-Villacoublay
Dans quel département se trouve Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay se trouve dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay compte 23 011 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay est de 4 476,971 €, d'après 562 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7.9%.
Vélizy-Villacoublay est-elle une zone tendue pour la location ?
Vélizy-Villacoublay est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vélizy-Villacoublay ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Le Clos affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vélizy-Villacoublay (5 716,908 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vélizy-Villacoublay pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vélizy-Villacoublay ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vélizy-Villacoublay pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vélizy-Villacoublay ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Vélizy-Villacoublay. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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