Guignes
Code postal : 77390 · 4 448 habitants
Cette commune fait partie de CC Brie des Rivi�res et Ch�teaux (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Guignes : 17°C, peu nuageux — vent 7 km/h
Guignes en chiffres — mise à jour 2026
Guignes fait partie du département la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. 4 448 habitants sont recensés à Guignes (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 881,378 € (-18% sur un an) (116 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 72% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,928 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.56%. Guignes est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 80 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guignes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Guignes →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 881,4 €/m² (116 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guignes est moins chère que 72% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Bien114 500 €
- Appartement182 000 €
- Appartement159 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Guignes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guignes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guignes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guignes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guignes
Dans quel département se trouve Guignes ?
Guignes se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Guignes ?
Guignes compte 4 448 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Le prix médian au m² à Guignes est de 2 881,378 €, d'après 116 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -18%.
Guignes est-elle une zone tendue pour la location ?
Guignes est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Guignes ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Guignes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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