Vaires-sur-Marne
Code postal : 77360 · 13 931 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Météo à Vaires-sur-Marne : 18°C, peu nuageux — vent 7 km/h
Vaires-sur-Marne en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Vaires-sur-Marne appartient à la région Île-de-France. La commune de Vaires-sur-Marne rassemble 13 931 habitants. D'après 207 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 942,308 € (-9.7% sur un an). Elle est plus chère que 90% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,305 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.78%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vaires-sur-Marne. 185 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 35,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 5 quartiers de Vaires-sur-Marne disposant d'un prix médian au m², Centre (4 277,778 €/m²), Ouest (4 166,667 €/m²), Est (4 129,412 €/m²) et Sud (3 560 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vaires-sur-Marne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Vaires-sur-Marne →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 942,3 €/m² (207 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vaires-sur-Marne est plus chère que 90% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement280 500 €
- Bien349 000 €
- Appartement175 600 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Vaires-sur-Marne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vaires-sur-Marne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vaires-sur-Marne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vaires-sur-Marne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vaires-sur-Marne
Dans quel département se trouve Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Vaires-sur-Marne ?
Vaires-sur-Marne compte 13 931 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Vaires-sur-Marne est de 3 942,308 €, d'après 207 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.7%.
Vaires-sur-Marne est-elle une zone tendue pour la location ?
Vaires-sur-Marne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vaires-sur-Marne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vaires-sur-Marne (4 277,778 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vaires-sur-Marne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vaires-sur-Marne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vaires-sur-Marne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vaires-sur-Marne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Vaires-sur-Marne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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