Noisiel
Code postal : 77186 · 16 053 habitants
Cette commune fait partie de CA Paris - Vall�e de la Marne (CA), qui regroupe 11 communes.
Noisiel en un coup d'œil (2026)
Noisiel se situe dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Noisiel compte 16 053 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 295,775 € (-15.6% sur un an), d'après 181 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 55% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,553 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 59.67%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 220 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 67,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Noisiel compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Ville Ancienne (4 062,5 €/m²), Ville Nouvelle Est (3 798,077 €/m²), Ville Nouvelle Centre-Ouest (3 231,46 €/m²) et Ville Nouvelle Nord (3 210,387 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Noisiel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ville Ancienne4 062,5 €/m²
- Ville Nouvelle Centre-Est3 112,7 €/m²
- Ville Nouvelle Centre-Ouest3 231,5 €/m²
- Ville Nouvelle Est3 798,1 €/m²
- Ville Nouvelle Nord3 210,4 €/m²
- Ville Nouvelle Ouest2 658,3 €/m²
- Ville Nouvelle Sud-Ouest2 872,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 295,8 €/m² (181 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Noisiel est plus chère que 55% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement129 016 €
- Maison340 000 €
- Maison345 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Noisiel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Noisiel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Noisiel.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Noisiel.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Noisiel
Dans quel département se trouve Noisiel ?
Noisiel se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Noisiel ?
Noisiel compte 16 053 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
Le prix médian au m² à Noisiel est de 3 295,775 €, d'après 181 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -15.6%.
Noisiel est-elle une zone tendue pour la location ?
Noisiel est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Noisiel ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Ville Ancienne affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Noisiel (4 062,5 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Noisiel pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Noisiel ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Noisiel pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Noisiel ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Noisiel. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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