Nemours
Code postal : 77140 · 12 889 habitants
Cette commune fait partie de CC Pays de Nemours (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Nemours : 16°C, peu nuageux — vent 1 km/h
Nemours en chiffres — mise à jour 2026
Nemours fait partie du département la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. 12 889 habitants sont recensés à Nemours (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 304,228 € (+12.2% sur un an) (279 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 91% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,401 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.34%. Nemours est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 288 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 72,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 5 quartiers recensés à Nemours, le prix médian au m² est le plus élevé à Mairie Est (2 346,939 €/m²), Rive du Loing (2 324,14 €/m²), Mairie Sud (2 216,5 €/m²) et Mairie Centre-Sud (1 870 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Nemours
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Mairie Centre-Nord1 839,7 €/m²
- Mairie Centre-Sud1 870 €/m²
- Mairie Est2 346,9 €/m²
- Mairie Sud2 216,5 €/m²
- Rive du Loing2 324,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 304,2 €/m² (279 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Nemours est moins chère que 91% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement326 700 €
- Maison280 000 €
- Maison107 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Nemours.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 72,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Nemours.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Nemours.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Nemours.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Nemours
Dans quel département se trouve Nemours ?
Nemours se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Nemours ?
Nemours compte 12 889 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Nemours ?
Le prix médian au m² à Nemours est de 2 304,228 €, d'après 279 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +12.2%.
Nemours est-elle une zone tendue pour la location ?
Nemours est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Nemours ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Mairie Est affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Nemours (2 346,939 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Nemours pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Nemours ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Nemours pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Nemours ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Nemours. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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