Melun
Code postal : 77000 · 45 995 habitants
Cette commune fait partie de CA Melun Val de Seine (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Melun : 16°C, couvert — vent 2 km/h
Melun, ancienne résidence royale au bord de la Seine
Préfecture de Seine-et-Marne, Melun est bâtie sur une île de la Seine qui a longtemps accueilli une résidence royale, avant que la cour ne lui préfère Fontainebleau à partir de la Renaissance. La ville reste aujourd'hui le principal pôle administratif du sud de l'Île-de-France francilienne.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 13 quartiers recensés à Melun, le prix médian au m² est le plus élevé à Zone d'Activités (3 093,137 €/m²), Rive de Seine Sud-Ouest (3 000 €/m²), Montaigu Sud-Ouest (2 950,322 €/m²) et Rive de Seine Sud-Est (2 940,769 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Melun
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre2 666,7 €/m²
- Montaigu Nord-Est2 708,3 €/m²
- Montaigu Nord-Ouestprix à venir
- Montaigu Sud-Ouest2 950,3 €/m²
- Patton Nord-Est2 846,2 €/m²
- Patton Nord-Ouestprix à venir
- Patton Sud-Ouest2 360,1 €/m²
- Rive de Seine Sud-Est2 940,8 €/m²
- Rive de Seine Sud-Nord-Est2 850 €/m²
- Rive de Seine Sud-Ouest3 000 €/m²
- Saint-Liesne Centre-Est2 111,1 €/m²
- Saint-Liesne Nord2 339,6 €/m²
- Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 438,3 €/m²
- Trois Moulins2 346,9 €/m²
- Zone d'Activités3 093,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 720,1 €/m² (986 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Melun est moins chère que 77% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement140 000 €
- Appartement107 000 €
- Appartement45 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Melun.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 109,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Melun.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 30 220 · Niveau de vie moyen : 23 225 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Melun.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Melun.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Melun
Dans quel département se trouve Melun ?
Melun se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Melun ?
Melun compte 45 995 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Melun ?
Le prix médian au m² à Melun est de 2 720,114 €, d'après 986 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -8%.
Melun est-elle une zone tendue pour la location ?
Melun est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Melun ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone d'Activités affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Melun (3 093,137 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Melun pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Melun ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Melun pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Melun ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Melun. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Melun atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…