Vivre à Barentin : le guide complet
Code postal : 76360 · 12 022 habitants
Cette commune fait partie de CC Caux - Austreberthe (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Barentin : 12°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Barentin en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département la Seine-Maritime (76), Barentin se trouve en région Normandie. Elle est rattachée à CC Caux - Austreberthe, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Barentin rassemble 12 022 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 035,299 € (-6.4% sur un an), d'après 483 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 744 €/m² en médiane) et de maisons (2 045 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 51% des 61 communes comparées du département 76. La voie la plus chère de la commune est RUE URBAIN LE VERRIER, avec un prix médian de 2 922 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : une maison de 80 m² pour 240 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Barentin appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Barentin, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 61.29% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
278 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (74) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 55,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Barentin est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Barentin
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Boieldieuprix à venir
- Cité Badin-Centre Villeprix à venir
- Lalizelprix à venir
- Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarckprix à venir
- Zone d'Activités du Mesnil Rouxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 2 035,3 €/m² (483 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Barentin est moins chère que 51% des communes du département 76.
Rue la plus chère : RUE URBAIN LE VERRIER (2 922 €/m²).
Dernières transactions
- Maison240 000 €
- Maison126 000 €
- Maison230 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Barentin | 2 035,3 €/m² | +1.2 % | — | 10,4 €/m² | B1 |
| Pavilly | 1 830,2 €/m² | -4.3 % | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Villers-Écalles | — | — | — | — | — |
| Limésy | — | — | — | — | — |
| Bouville | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Barentin.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Barentin.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Barentin.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Barentin.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Barentin
Dans quel département et quelle région se situe Barentin ?
Barentin appartient au département la Seine-Maritime (76), en région Normandie.
Quelle est la population de Barentin ?
12 022 habitants sont recensés à Barentin (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Barentin ?
À Barentin, le prix médian au m² s'établit à 2 035,299 € (483 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -6.4%.
Barentin fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Barentin en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Barentin est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Barentin. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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