Tout savoir sur Quincampoix avant d'acheter

Profil & localisation

Quincampoix est une commune du département la Seine-Maritime (76), en région Normandie. Quincampoix fait partie de l'intercommunalité CC Inter-Caux-Vexin, qui regroupe 2 communes. 3 103 habitants sont recensés à Quincampoix (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

D'après 116 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 576,65 € (+9.8% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 095 €/m² en médiane) et de maisons (2 576 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 87% des 61 communes comparées du département 76. La voie la plus chère de la commune est AV DES ACACIAS, avec un prix médian de 2 977 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : une maison de 120 m² pour 323 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Quincampoix est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Quincampoix est de 51.93%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 2,2% du parc de logements y est vacant, un niveau faible qui traduit un marché tendu où les biens se libèrent peu, plutôt rassurant pour la relocation d'un investissement locatif mais synonyme d'une offre limitée à l'achat. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

84 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 7,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Quincampoix, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.