Sallanches
Code postal : 74700 · 17 319 habitants
Cette commune fait partie de CC Pays du Mont-Blanc (CC), qui regroupe 3 communes.
Photo : ikarimsadek — BY via Openverse
Météo à Sallanches : 13°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Sallanches en un coup d'œil (2026)
Sallanches se situe dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sallanches compte 17 319 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 367,347 €, d'après 1088 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 78% des 59 communes comparées du département 74. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,521 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 27.62%. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 375 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 37,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sallanches compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Sud-Saint-Roch (3 928,089 €/m²), Périphérie Sud (3 738,095 €/m²), Saint-Martin (3 672,566 €/m²) et Z.A. (3 656,977 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sallanches
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre3 152,8 €/m²
- Périphérie Nord3 431,4 €/m²
- Périphérie Sud3 738,1 €/m²
- Saint-Martin3 672,6 €/m²
- Sud-Saint-Roch3 928,1 €/m²
- Vouilloux2 582,1 €/m²
- Z.A.3 657 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 367,3 €/m² (1088 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sallanches est moins chère que 78% des communes du département 74.
Dernières transactions
- Appartement71 800 €
- Appartement123 500 €
- Appartement199 500 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Sallanches.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sallanches.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sallanches.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sallanches.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sallanches
Dans quel département se trouve Sallanches ?
Sallanches se trouve dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Sallanches ?
Sallanches compte 17 319 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
Le prix médian au m² à Sallanches est de 3 367,347 €, d'après 1088 transaction(s) DVF analysée(s).
Sallanches est-elle une zone tendue pour la location ?
Sallanches est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Sallanches ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sud-Saint-Roch affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Sallanches (3 928,089 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Sallanches pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Sallanches ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Sallanches pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Sallanches ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Sallanches. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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