Tout savoir sur Rumilly avant d'acheter
Code postal : 74150 · 16 442 habitants
Cette commune fait partie de CC Rumilly Terre de Savoie (CC).
Météo à Rumilly : 14°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Rumilly, capitale de l'Albanais entre lac d'Annecy et lac du Bourget
Développée au XIe siècle sous l'autorité des comtes de Genève, Rumilly, en Haute-Savoie, doit sa prospérité à sa position sur la route de Genève à Chambéry, qui en fit un centre d'échanges commerciaux actif. Placée sous le patronage de sainte Agathe dès le VIIe siècle, la ville vit naître au XIIIe siècle un pèlerinage marial qui devint l'un des plus fréquentés de Savoie.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Rumilly en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rumilly se situe dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Rumilly fait partie de l'intercommunalité CC Rumilly Terre de Savoie, qui regroupe 1 communes. 16 442 habitants sont recensés à Rumilly (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 3 236,467 €, d'après 855 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 199 €/m² en médiane) et de maisons (3 681 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 85% des 59 communes comparées du département 74. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 94 m² pour 382 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Rumilly est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Rumilly est de 29.44%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,2% du parc de logements y est vacant. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
292 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (72) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Rumilly, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 4 quartiers de Rumilly disposant d'un prix médian au m², Rumilly Sud (3 653,846 €/m²), Rumilly Centre Sud (3 434,286 €/m²), Rumilly Nord Ouest (3 298,37 €/m²) et Rumilly Centre Nord (2 884,615 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rumilly
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Rumilly Centre Nord2 884,6 €/m²
- Rumilly Centre Sud3 434,3 €/m²
- Rumilly Nord Ouest3 298,4 €/m²
- Rumilly Sud3 653,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 236,5 €/m² (855 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rumilly est moins chère que 85% des communes du département 74.
Dernières transactions
- Appartement382 000 €
- Appartement97 350 €
- Bien2 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumilly | 3 236,5 €/m² | — | — | 14,8 €/m² | A |
| Vallières-sur-Fier | — | — | — | — | — |
| Sales | — | — | — | — | — |
| Marcellaz-Albanais | — | — | — | — | — |
| Thusy | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Rumilly.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rumilly.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rumilly.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rumilly.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rumilly
Rumilly se situe dans quel département ?
Rumilly se trouve dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de Rumilly ?
La population de Rumilly s'élève à 16 442 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Rumilly ?
D'après 855 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 236,467 € en médiane à Rumilly.
Rumilly est-elle une zone tendue pour la location ?
Rumilly est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Rumilly ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Rumilly Sud affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Rumilly (3 653,846 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Rumilly pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Rumilly ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Rumilly pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Rumilly ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Rumilly. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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