Chens-sur-Léman
Code postal : 74140 · 3 068 habitants
Cette commune fait partie de CA Thonon Agglom�ration (CA), qui regroupe 7 communes.
Météo à Chens-sur-Léman : 20°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Chens-sur-Léman en un coup d'œil (2026)
Chens-sur-Léman se situe dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Chens-sur-Léman compte 3 068 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 409,115 €, d'après 261 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 66% des 59 communes comparées du département 74. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,597 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 28.06%. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 47 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 25,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chens-sur-Léman
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Chens-sur-Léman →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 409,1 €/m² (261 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chens-sur-Léman est plus chère que 66% des communes du département 74.
Dernières transactions
- Maison650 000 €
- Maison485 000 €
- Appartement220 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Chens-sur-Léman.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Chens-sur-Léman.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Chens-sur-Léman.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chens-sur-Léman.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chens-sur-Léman
Dans quel département se trouve Chens-sur-Léman ?
Chens-sur-Léman se trouve dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Chens-sur-Léman ?
Chens-sur-Léman compte 3 068 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian au m² à Chens-sur-Léman est de 4 409,115 €, d'après 261 transaction(s) DVF analysée(s).
Chens-sur-Léman est-elle une zone tendue pour la location ?
Chens-sur-Léman est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Chens-sur-Léman ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Chens-sur-Léman. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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