Aix-les-Bains
Code postal : 73100 · 32 406 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Lac (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Aix-les-Bains : 17°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Aix-les-Bains en un coup d'œil (2026)
Aix-les-Bains se situe dans le département la Savoie (73), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Aix-les-Bains compte 32 406 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 309,921 €, d'après 651 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 81% des 31 communes comparées du département 73. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,762 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.28%. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 482 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 28 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 64,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Aix-les-Bains compte 11 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Rondeau-Bord du Lac (5 347,257 €/m²), Chantemerle-Saint-Pol (4 979,075 €/m²), Mémard-Corsuet (4 739,035 €/m²) et Tir aux Pigeons (4 719,099 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aix-les-Bains
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville-Nord4 133,3 €/m²
- Centre Ville-Sud4 097,2 €/m²
- Chantemerle-Saint-Pol4 979,1 €/m²
- Italie-Jacotot3 677,9 €/m²
- Lafin4 482,5 €/m²
- Marlioz4 604,9 €/m²
- Mémard-Corsuet4 739 €/m²
- Quartier Lepic4 301,4 €/m²
- Rondeau-Bord du Lac5 347,3 €/m²
- Saint-Simond3 694,9 €/m²
- Tir aux Pigeons4 719,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 309,9 €/m² (651 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aix-les-Bains est plus chère que 81% des communes du département 73.
Dernières transactions
- Appartement129 755 €
- Appartement189 375 €
- Appartement181 500 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Aix-les-Bains.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 64,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Aix-les-Bains.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Aix-les-Bains.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aix-les-Bains.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aix-les-Bains
Dans quel département se trouve Aix-les-Bains ?
Aix-les-Bains se trouve dans le département la Savoie (73), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Aix-les-Bains ?
Aix-les-Bains compte 32 406 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Aix-les-Bains est de 4 309,921 €, d'après 651 transaction(s) DVF analysée(s).
Aix-les-Bains est-elle une zone tendue pour la location ?
Aix-les-Bains est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Aix-les-Bains ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Rondeau-Bord du Lac affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Aix-les-Bains (5 347,257 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Aix-les-Bains pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Aix-les-Bains ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Aix-les-Bains pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Aix-les-Bains ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Aix-les-Bains. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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