Vivre à Changé : le guide complet
Code postal : 72560 · 6 911 habitants
Cette commune fait partie de CC du Sud Est Manceau (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Changé : 10°C, brouillard — vent 2 km/h
Changé en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Changé se situe dans le département la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Changé fait partie de l'intercommunalité CC du Sud Est Manceau, qui regroupe 2 communes. La population de Changé s'élève à 6 911 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 103,879 € (76 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 657 €/m² en médiane) et de maisons (2 083 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 96% des 27 communes comparées du département 72. La voie la plus chère de la commune est CHE DES PETITS BOULAIES, avec un prix médian de 2 944 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 94 m² pour 210 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Changé est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. À Changé, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 50.38% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
104 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Changé, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Changé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Campagneprix à venir
- Le Bourgprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 103,9 €/m² (76 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Changé est plus chère que 96% des communes du département 72.
Rue la plus chère : CHE DES PETITS BOULAIES (2 944 €/m²).
Dernières transactions
- Maison210 000 €
- Maison300 000 €
- Maison330 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Changé | 2 103,9 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | B2 |
| Parigné-l'Évêque | 1 958,6 €/m² | — | — | 9,6 €/m² | C |
| Saint-Mars-d'Outillé | — | — | — | — | — |
| Brette-les-Pins | — | — | — | — | — |
| Challes | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Changé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Changé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Changé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Changé.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Changé
Dans quel département et quelle région se situe Changé ?
Changé se trouve dans le département la Sarthe (72), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Changé ?
6 911 habitants sont recensés à Changé (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Changé ?
À Changé, le prix médian au m² s'établit à 2 103,879 € (76 transaction(s) DVF analysée(s)).
Changé est-elle une zone tendue pour la location ?
Changé est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
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