La Ferté-Bernard : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Localisée dans le département la Sarthe (72), La Ferté-Bernard relève de la région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC du Pays de l'Huisne Sarthoise, une intercommunalité de 1 communes. On dénombre 8 740 habitants à La Ferté-Bernard, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 728,571 €, d'après 119 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 354 €/m² en médiane) et de maisons (1 555 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 63% des 27 communes comparées du département 72. La voie la plus chère de la commune est RUE DES CHARMES, avec un prix médian de 2 748 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe La Ferté-Bernard en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.17%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 8,7% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de La Ferté-Bernard, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

202 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (60) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, La Ferté-Bernard est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.