Coulaines
Code postal : 72190 · 8 121 habitants
Cette commune fait partie de CU Le Mans M�tropole (CU), qui regroupe 9 communes.
Météo à Coulaines : 15°C, couvert — vent 2 km/h
Coulaines en chiffres — mise à jour 2026
Coulaines fait partie du département la Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. 8 121 habitants sont recensés à Coulaines (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 748,655 € (74 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 59% des 27 communes comparées du département 72. La voie la plus chère de la commune est RUE DE VIENNE, avec un prix médian de 3 250 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,824 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 57.87%. Coulaines est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 121 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 46 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Coulaines
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Coulaines →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 748,7 €/m² (74 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Coulaines est moins chère que 59% des communes du département 72.
Rue la plus chère : RUE DE VIENNE (3 250 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement115 000 €
- Maison175 000 €
- Maison300 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Coulaines.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 46 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Coulaines.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Coulaines.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Coulaines.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Coulaines
Dans quel département se trouve Coulaines ?
Coulaines se trouve dans le département la Sarthe (72), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Coulaines ?
Coulaines compte 8 121 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
Le prix médian au m² à Coulaines est de 1 748,655 €, d'après 74 transaction(s) DVF analysée(s).
Coulaines est-elle une zone tendue pour la location ?
Coulaines est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Coulaines ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Coulaines. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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