Anse : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 69480 · 8 206 habitants
Cette commune fait partie de CC Beaujolais Pierres Dorées (CC), qui regroupe 5 communes.
Photo : sybarite48 — BY via Openverse
Anse en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Anse est le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Anse fait partie de l'intercommunalité CC Beaujolais Pierres Dorées, qui regroupe 5 communes. Anse compte 8 206 habitants.
Marché & prix
84 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Anse à 3 142,636 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 991 €/m² en médiane) et de maisons (3 291 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 72% des 104 communes comparées du département 69. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 102 m² pour 310 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Anse relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.2%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,8% (DGFiP, 2025). Anse est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
139 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 56,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Anse, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Anse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Anseprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 142,6 €/m² (84 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Anse est moins chère que 72% des communes du département 69.
Dernières transactions
- Maison310 000 €
- Maison165 000 €
- Maison280 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Anse | 3 142,6 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B1 |
| Chazay-d'Azergues | 3 736,9 €/m² | — | — | 13,5 €/m² | B1 |
| Porte des Pierres Dorées | 3 158,3 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Val d'Oingt | 2 914,3 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | C |
| Lozanne | 2 998,1 €/m² | — | — | 14,6 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Anse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Anse.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Anse.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Anse.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Anse
Dans quel département se trouve Anse ?
Le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Anse.
Combien d'habitants compte Anse ?
Anse compte 8 206 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Anse ?
Le prix médian au m² à Anse est de 3 142,636 €, d'après 84 transaction(s) DVF analysée(s).
Anse est-elle une zone tendue pour la location ?
Anse est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Anse ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Anse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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