Tout savoir sur Lannemezan avant d'acheter

Profil & localisation

Le département de rattachement de Lannemezan est les Hautes-Pyrénées (65), en région Occitanie. Lannemezan fait partie de l'intercommunalité CC du Plateau de Lannemezan, qui regroupe 1 communes. 5 811 habitants sont recensés à Lannemezan (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

D'après 232 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 185,185 € (+14.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 065 €/m² en médiane) et de maisons (1 394 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 10 communes comparées du département 65. La voie la plus chère de la commune est RUE DU NEOUVIELLE, avec un prix médian de 2 233 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 44 m² pour 56 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Lannemezan relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Lannemezan est de 48.14%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 13,1% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Lannemezan est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

189 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (58) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 70,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Lannemezan, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un taux de logements vacants élevé.