Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500 · 14 857 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays Basque (CA), qui regroupe 20 communes.
Photo : trialsanderrors — BY via Openverse
Météo à Saint-Jean-de-Luz : 20°C, couvert — vent 9 km/h
Saint-Jean-de-Luz en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Pyrénées-Atlantiques (64), Saint-Jean-de-Luz appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Saint-Jean-de-Luz rassemble 14 857 habitants. D'après 556 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 699,605 € (-2.9% sur un an). Elle est plus chère que 92% des 38 communes comparées du département 64. La voie la plus chère de la commune est AV DE L OCEAN, avec un prix médian de 12 500 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,087 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 30.36%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Jean-de-Luz. 426 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 61,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Saint-Jean-de-Luz disposant d'un prix médian au m², Centre Ville (6 462,336 €/m²), Sainte-Barbe-Lac (6 217,105 €/m²), Ducontenia-Jaï Alaï-Stade (6 020,513 €/m²) et Urdazuri (5 392,574 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Jean-de-Luz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Acotz5 206,5 €/m²
- Centre Ville6 462,3 €/m²
- Chantaco5 326,7 €/m²
- Ducontenia-Jaï Alaï-Stade6 020,5 €/m²
- Sainte-Barbe-Lac6 217,1 €/m²
- Urdazuri5 392,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 5 699,6 €/m² (556 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Jean-de-Luz est plus chère que 92% des communes du département 64.
Rue la plus chère : AV DE L OCEAN (12 500 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement250 000 €
- Appartement260 000 €
- Appartement303 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Jean-de-Luz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 61,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Jean-de-Luz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Jean-de-Luz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Jean-de-Luz.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Saint-Jean-de-Luz.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Luz
Dans quel département se trouve Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz se trouve dans le département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz compte 14 857 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Luz est de 5 699,605 €, d'après 556 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.9%.
Saint-Jean-de-Luz est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Jean-de-Luz est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Jean-de-Luz ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre Ville affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Jean-de-Luz (6 462,336 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Jean-de-Luz pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Jean-de-Luz ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Jean-de-Luz pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Luz ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Jean-de-Luz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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