Vivre à Monein : le guide complet
Code postal : 64360 · 4 446 habitants
Cette commune fait partie de CC de Lacq-Orthez (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Monein : 23°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Monein et l'église Saint-Girons, charpente en coque de navire inversée
Au cœur du vignoble de Jurançon, dans les Pyrénées-Atlantiques, l'église Saint-Girons de Monein, bâtie entre 1464 et 1530, est la plus grande église gothique du Béarn. Sa charpente en cœur de chêne, qui a nécessité un millier d'arbres, adopte la forme d'une coque de navire renversée ; au XVIe siècle, Monein comptait déjà plus de 5000 habitants, bien davantage que Pau à la même époque.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Monein en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Monein dépend administrativement du département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CC de Lacq-Orthez, une intercommunalité de 4 communes. La commune de Monein rassemble 4 446 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 210,145 € (+5.8% sur un an), d'après 157 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 847 €/m² en médiane) et de maisons (2 162 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 76% des 38 communes comparées du département 64. La voie la plus chère de la commune est CHE CAUBEIGT, avec un prix médian de 3 217 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 36 m² pour 159 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Monein appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Monein, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 28.81% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
114 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (28) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 8,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Monein est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Monein
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Moneinprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 210,1 €/m² (157 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Monein est moins chère que 76% des communes du département 64.
Rue la plus chère : CHE CAUBEIGT (3 217 €/m²).
Dernières transactions
- Maison159 500 €
- Bien48 000 €
- Bien72 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Monein | 2 210,1 €/m² | +9.6 % | — | 10,9 €/m² | C |
| Orthez | 1 791 €/m² | -10.7 % | — | 11,5 €/m² | C |
| Mourenx | 1 267,5 €/m² | -1.5 % | — | 8,8 €/m² | C |
| Artix | 2 036,9 €/m² | -0.8 % | — | 9,9 €/m² | C |
| Arthez-de-Béarn | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Monein.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 8,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Monein.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Monein.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Monein.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Monein
Dans quel département et quelle région se situe Monein ?
Monein appartient au département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quelle est la population de Monein ?
4 446 habitants sont recensés à Monein (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Monein ?
À Monein, le prix médian au m² s'établit à 2 210,145 € (157 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +5.8%.
Monein fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Monein en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Monein est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Monein. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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