Tout savoir sur Sauvagnon avant d'acheter
Code postal : 64230 · 3 579 habitants
Cette commune fait partie de CC des Luys en Béarn (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Sauvagnon : 20°C, ciel dégagé — vent 7 km/h
Sauvagnon en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Sauvagnon dépend administrativement du département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CC des Luys en Béarn, une intercommunalité de 2 communes. Sauvagnon totalise 3 579 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 573,503 € (+0.7% sur un an) (108 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 220 €/m² en médiane) et de maisons (2 558 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 61% des 38 communes comparées du département 64. La voie la plus chère de la commune est CHE DU STADE, avec un prix médian de 3 450 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 138 m² pour 413 250 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Sauvagnon appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Sauvagnon est de 29.5%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,6% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
91 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 9,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Sauvagnon est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sauvagnon
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Sauvagnonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 573,5 €/m² (108 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sauvagnon est moins chère que 61% des communes du département 64.
Rue la plus chère : CHE DU STADE (3 450 €/m²).
Dernières transactions
- Maison413 250 €
- Maison264 700 €
- Maison270 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauvagnon | 2 573,5 €/m² | +2.8 % | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Serres-Castet | 2 616,9 €/m² | -6.1 % | — | 9,7 €/m² | B2 |
| Montardon | — | — | — | — | — |
| Navailles-Angos | — | — | — | — | — |
| Garlin | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Sauvagnon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 9,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sauvagnon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sauvagnon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sauvagnon.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sauvagnon
Sauvagnon se situe dans quel département ?
Sauvagnon appartient au département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quel est le nombre d'habitants de Sauvagnon ?
La population de Sauvagnon s'élève à 3 579 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Sauvagnon ?
D'après 108 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 573,503 € en médiane à Sauvagnon. La tendance sur un an est de +0.7%.
Sauvagnon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Sauvagnon en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Sauvagnon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Sauvagnon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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