Biarritz
Code postal : 64200 · 26 206 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays Basque (CA), qui regroupe 20 communes.
Photo : Emmanuel Dyan — BY via Openverse
Météo à Biarritz : 20°C, couvert — vent 8 km/h
Biarritz, station balnéaire et capitale européenne du surf
Ancien village de pêcheurs de baleines devenu station balnéaire prisée de l'aristocratie européenne au XIXe siècle sous l'impulsion de l'impératrice Eugénie, Biarritz est aujourd'hui considérée comme la capitale européenne du surf, sport introduit sur ses plages dès les années 1950. La Villa Eugénie, devenue l'Hôtel du Palais, domine toujours la Grande Plage.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Biarritz compte 12 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Labordotte-La Colline (7 526,882 €/m²), Front de Mer (7 395,833 €/m²), Halles-Hurlague (7 313,563 €/m²) et Mairie-Marne (6 908,5 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Biarritz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Front de Mer7 395,8 €/m²
- Halles-Hurlague7 313,6 €/m²
- La Rochefoucauld-Aguilera6 746,2 €/m²
- Labordotte-La Colline7 526,9 €/m²
- Les Rocailles-Lahouze6 626,9 €/m²
- Mairie-Marne6 908,5 €/m²
- Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot6 149,1 €/m²
- Parme-La Négresse6 349,5 €/m²
- Pétricot-Reptou6 307,7 €/m²
- République-Beau Rivage6 846,8 €/m²
- Saint-Charles-Golf6 626,5 €/m²
- Saint-Martin-Cité des Fleurs6 311,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 6 882,4 €/m² (915 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Biarritz est plus chère que 100% des communes du département 64.
Rue la plus chère : ALL DOMINIQUE MORIN (10 758 €/m²).
Dernières transactions
- Bien360 000 €
- Appartement552 500 €
- Appartement430 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Biarritz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 78,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Biarritz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Biarritz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Biarritz.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Biarritz
Dans quel département se trouve Biarritz ?
Biarritz se trouve dans le département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Biarritz ?
Biarritz compte 26 206 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
Le prix médian au m² à Biarritz est de 6 882,353 €, d'après 915 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -4.1%.
Biarritz est-elle une zone tendue pour la location ?
Biarritz est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Biarritz ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Labordotte-La Colline affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Biarritz (7 526,882 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Biarritz pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Biarritz ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Biarritz pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Biarritz ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Biarritz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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