Ambert : prix immobilier, quartiers et risques

Code postal : 63600 · 6 517 habitants

Cette commune fait partie de CC Ambert Livradois Forez (CC).

Météo à Ambert : 13°C, ciel dégagé — vent 3 km/h

Ambert, terre de la fourme et du papier

Dans le Puy-de-Dôme, Ambert donne son nom à la fourme d'Ambert, fromage bleu à pâte persillée sous appellation d'origine contrôlée. La ville a aussi une tradition papetière ancienne, illustrée par le moulin Richard-de-Bas, l'un des derniers moulins à papier en activité selon des méthodes artisanales.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Ambert en un coup d'œil (2026)

Profil & localisation

Le département de rattachement de Ambert est le Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ambert fait partie de l'intercommunalité CC Ambert Livradois Forez, qui regroupe 1 communes. Ambert compte 6 517 habitants.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 471,14 € (129 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 425 €/m² en médiane) et de maisons (1 303 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 92% des 36 communes comparées du département 63. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LA VAISSE, avec un prix médian de 2 588 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 63 m² pour 96 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Ambert relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.66%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 14,7% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Ambert est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

185 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (58) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Ambert, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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