Vivre à Argentan : le guide complet
Code postal : 61200 · 13 527 habitants
Cette commune fait partie de CC Terres d'Argentan Interco (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Argentan : 8°C, brouillard — vent 2 km/h
Argentan, berceau d'une dentelle à l'aiguille rare
Dans l'Orne, Argentan a donné son nom au point d'Argentan, une technique de dentelle à l'aiguille particulièrement complexe et prestigieuse, aujourd'hui rarement pratiquée. Ce savoir-faire est inscrit, avec d'autres points de dentelle française, au patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO.
Cette dentelle, transmise depuis le XVIIe siècle par les bénédictines de l'abbaye Notre-Dame d'Argentan, se distingue techniquement du point d'Alençon voisin par des motifs plus larges et un fond de résille différent, bien que les deux techniques soient nées dans une même région historique.
Le château des Ducs, dont l'origine remonte à une forteresse élevée en 1113 par Henri Ier Beauclerc, roi d'Angleterre et troisième fils de Guillaume le Conquérant, après sa prise d'Argentan et d'Alençon, comportait un donjon roman carré comparable à ceux d'Arques, de Caen ou de Falaise. Le Grand Logis aujourd'hui visible fut quant à lui bâti à partir de 1370 environ par Pierre II, comte d'Alençon, et achevé vers 1400 ; il accueillit la cour du duc Charles IV d'Alençon puis celle de sa veuve Marguerite de Valois-Angoulême, sœur de François Ier, qui y reçut notamment le poète Clément Marot.
Comme pour Alençon, il convient de ne pas confondre ce château avec l'autre « château des ducs d'Alençon », bâtiment bien distinct situé dans la ville voisine et portant le même titre ducal.
La ville conserve par ailleurs l'église Saint-Martin, construite du XVe au XVIIe siècle dans un style gothique flamboyant caractéristique et dotée d'un clocher octogonal à flèche ajourée, bâtie sur pilotis en raison du terrain marécageux du site à l'époque de sa construction ; elle fut classée monument historique en 1862. La ville servit par ailleurs, dès les années 1850, de marché régional pour la commercialisation du fromage de Camembert, créé selon la tradition par la fermière Marie Harel dans le petit village voisin de Camembert vers 1791 ; c'est en passant par les marchés d'Argentan et de Vimoutiers que ce fromage encore modeste commença à se faire connaître au-delà de son seul terroir d'origine. La ville compte aujourd'hui environ treize mille cinq cents habitants, ce qui en fait aujourd'hui encore la troisième commune la plus peuplée de tout le département de l'Orne.
La ville fut l'un des quatre points cardinaux, avec Trun, Vimoutiers et Chambois, de la poche de Falaise-Argentan qui vit se jouer, entre le 12 et le 21 août 1944, la bataille finale de toute la bataille de Normandie ; Argentan fut libérée le 20 août 1944, après avoir été détruite à près de 90 % par les combats.
Argentan reste ainsi une ville dont l'identité relie une dentelle à l'aiguille distincte de celle de sa voisine Alençon mais issue de la même tradition régionale, un château ducal fondé par un roi d'Angleterre puis agrandi par les comtes d'Alençon, une église gothique flamboyante bâtie envers et contre un sol marécageux peu propice à la construction, et une destruction quasi totale infligée en quelques jours à peine lors de l'un des épisodes les plus décisifs de toute la libération de la France en 1944.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Argentan en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département l'Orne (61), Argentan se trouve en région Normandie. Elle est rattachée à CC Terres d'Argentan Interco, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Argentan rassemble 13 527 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 490,862 € en médiane à Argentan (-0.1% sur un an), sur 458 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 393 €/m² en médiane) et de maisons (1 509 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 85% des 13 communes comparées du département 61. La voie la plus chère de la commune est RUE DE COULANDON, avec un prix médian de 2 132 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 157 m² pour 175 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Argentan appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Argentan, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 58.13% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 7,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
343 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (105) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 23 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 60,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Argentan est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 9 quartiers de Argentan au prix médian au m² connu, Saint-Michel (1 840,201 €/m²), Z.A. de l'Expansion (1 620,37 €/m²), Belle Étoile-2e DB-Coulandon (1 571,985 €/m²) et Moulins-Saint-Opportune (1 554,551 €/m²) se distinguent par les niveaux les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Argentan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Belle Étoile-2e DB-Coulandon1 572 €/m²
- Les Provinces1 475,2 €/m²
- Moulins-Saint-Opportune1 554,6 €/m²
- Saint-Martin-Muselli-Centre Ville1 414,8 €/m²
- Saint-Michel1 840,2 €/m²
- Saint-Roch-Trois Croix-Gm1 465,2 €/m²
- Vallée d'Auge1 364 €/m²
- Z.A. de l'Expansion1 620,4 €/m²
- Z.A. de la Briqueterie et de Beaulieu981 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 490,9 €/m² (458 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Argentan est plus chère que 85% des communes du département 61.
Rue la plus chère : RUE DE COULANDON (2 132 €/m²).
Dernières transactions
- Maison175 000 €
- Bien116 000 €
- Maison143 400 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Argentan | 1 490,9 €/m² | -6.0 % | — | 9,1 €/m² | C |
| Gouffern en Auge | 1 372,9 €/m² | +22.9 % | — | 9,2 €/m² | C |
| Écouché-les-Vallées | — | — | — | — | — |
| Boischampré | — | — | — | — | — |
| Trun | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Argentan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 60,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Argentan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Argentan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Argentan.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Argentan.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Argentan
Dans quel département et quelle région se situe Argentan ?
Argentan appartient au département l'Orne (61), en région Normandie.
Quelle est la population de Argentan ?
13 527 habitants sont recensés à Argentan (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Argentan ?
À Argentan, le prix médian au m² s'établit à 1 490,862 € (458 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -0.1%.
Argentan fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Argentan en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les meilleurs quartiers de Argentan ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Michel affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Argentan (1 840,201 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Argentan pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Argentan éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Argentan pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Argentan est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Argentan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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