Comines
Code postal : 59560 · 12 731 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Europ�enne de Lille (METRO), qui regroupe 57 communes.
Météo à Comines : 17°C, couvert — vent 8 km/h
Comines en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Nord (59), Comines appartient à la région Hauts-de-France. La commune de Comines rassemble 12 731 habitants. D'après 688 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 405,063 € (-2.1% sur un an). Elle est plus chère que 72% des 172 communes comparées du département 59. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,012 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.59%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Comines. 202 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 5 quartiers de Comines disposant d'un prix médian au m², Sainte-Marguerite (2 672,7 €/m²), La Gaie Perche (2 532,895 €/m²), Le Rossignol (2 459,726 €/m²) et L'Apothicaire (2 412,962 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Comines
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville2 209,3 €/m²
- L'Apothicaire2 413 €/m²
- La Gaie Perche2 532,9 €/m²
- Le Rossignol2 459,7 €/m²
- Sainte-Marguerite2 672,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 405,1 €/m² (688 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Comines est plus chère que 72% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Bien1 200 000 €
- Appartement134 000 €
- Bien168 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Comines.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Comines.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Comines.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Comines.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Comines
Dans quel département se trouve Comines ?
Comines se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Comines ?
Comines compte 12 731 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix médian au m² à Comines est de 2 405,063 €, d'après 688 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -2.1%.
Comines est-elle une zone tendue pour la location ?
Comines est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Comines ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sainte-Marguerite affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Comines (2 672,7 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Comines pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Comines ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Comines pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Comines ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Comines. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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