Vivre à Gondecourt : le guide complet
Code postal : 59147 · 4 148 habitants
Cette commune fait partie de CC Pévèle-Carembault (CC), qui regroupe 10 communes.
Météo à Gondecourt : 25°C, ciel dégagé — vent 13 km/h
Gondecourt en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Gondecourt est le Nord (59), en région Hauts-de-France. Gondecourt fait partie de l'intercommunalité CC Pévèle-Carembault, qui regroupe 10 communes. La population de Gondecourt s'élève à 4 148 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 547,17 € en médiane à Gondecourt (-12.2% sur un an), sur 246 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 294 €/m² en médiane) et de maisons (2 572 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 76% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 32 m² pour 55 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Gondecourt relève de la zone intermédiaire (B2). À Gondecourt, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 45.53% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Gondecourt est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
94 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 35,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Gondecourt, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Gondecourt
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Gondecourtprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 547,2 €/m² (246 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gondecourt est plus chère que 76% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison55 000 €
- Maison256 500 €
- Bien1 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Gondecourt | 2 547,2 €/m² | -15.9 % | — | 13 €/m² | B2 |
| Orchies | 2 198,5 €/m² | -3.3 % | — | 13,9 €/m² | B1 |
| Templeuve-en-Pévèle | 3 077,9 €/m² | -5.0 % | — | 13,8 €/m² | B1 |
| Ostricourt | 1 903,9 €/m² | -12.3 % | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Phalempin | 2 732 €/m² | -2.4 % | — | 13,3 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Gondecourt.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gondecourt.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gondecourt.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gondecourt.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gondecourt
Dans quel département et quelle région se situe Gondecourt ?
Le département le Nord (59), en région Hauts-de-France, est celui de Gondecourt.
Quelle est la population de Gondecourt ?
4 148 habitants sont recensés à Gondecourt (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Gondecourt ?
À Gondecourt, le prix médian au m² s'établit à 2 547,17 € (246 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -12.2%.
Gondecourt est-elle une zone tendue pour la location ?
Gondecourt est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Gondecourt ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Gondecourt. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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